Özel Yatırım Fırsatı · Kadıköy, İstanbul
Göztepe’de Yeni Bir İmza
Tüm resmi onayları tamamlanmış, konut ve ticari alanlardan oluşan seçkin bir geliştirme projesi. Doğrudan satın alma veya arsa sahibiyle proje ortaklığına açık.
İMZA GÖZTEPE · Özel Proje Geliştirme Fırsatı
Aşağı kaydır ↓
Projeye Genel Bakış
İMZA GÖZTEPE; çağdaş konut yaşamını, ticari alanları ve tescilli tarihi köşkün rekonstrüksiyonunu tek bir mimari vizyon altında buluşturan seçkin bir geliştirme projesidir.
Neden İMZA GÖZTEPE?
Resmi Onayları Tamamlanmış Proje
Belediye onayları, mimari proje, tarihi köşk rekonstrüksiyonu, tescilli ağaçlar ve Koruma Kurulu süreçleri tamamlanmış güven veren bir yatırım fırsatı.
Tanımlanmış Mimari Vizyon
Projenin ölçeği, konut dağılımı, ticari alanları, otopark çözümü ve mimari karakteri belirlenmiştir.
Tek Mülkiyet Doğrudan Müzakere
Mülkün tek sahibiyle doğrudan iletişim kurulabilir; karar süreçleri hızlı ve şeffaftır.
Göztepe’de Sınırlı Arsa Arzı
Yerleşik konut dokusu içinde, yeni geliştirme imkânlarının son derece sınırlı olduğu güçlü bir lokasyon.
Esnek Yatırım Modeli
Doğrudan satın alma veya proje ortaklığı seçenekleriyle farklı yatırım modelleri değerlendirilebilir.
Göztepe İçin Tasarlanmış Çağdaş Mimari
İMZA GÖZTEPE; geniş cam yüzeyleri, balkonları, sıcak cephe detayları ve güçlü köşe karakteriyle Göztepe’nin kent dokusuna uyum sağlayan çağdaş bir mimari anlayış sunuyor.
Proje; 11 katlı ana yapı, iki kat kapalı otopark, 36 konut, iki ticari birim ve tarihi köşkün rekonstrüksiyonunu tek bir mimari bütünlük içinde bir araya getiriyor.
11 katlı ana yapı
2 kat kapalı otopark
36 konut
2 ticari birim
Tarihi köşkün rekonstrüksiyonu
Görseller, onaylı mimari proje esas alınarak hazırlanmıştır. Uygulamada onaylı proje, ruhsat ve ilgili teknik dokümanlar esas alınacaktır.
Cephe detayı
Köşe kurgusu
Tarihi köşkün rekonstrüksiyonu
Pazar Talebine Göre Dengeli Konut Dağılımı
İMZA GÖZTEPE; aile yaşamına uygun geniş 3+1 daireler ile şehir yaşamının farklı ihtiyaçlarına cevap veren fonksiyonel 2+1 daireleri dengeli bir planlama anlayışıyla bir araya getiriyor.
3+1 Konutlar
18 Daire
- A Tipi
- Net alan: 93,79 m²
- Brüt alan: 123,55 m²
- Emsal alanı: 91,53 m²
- Ferah ve aile yaşamına uygun planlama
2+1 Konutlar
18 Daire
- B1 · 9 daire
- Net alan: 67,92 m²
- Brüt alan: 88,00 m²
- Emsal alanı: 64,19 m²
- B2 · 9 daire
- Net alan: 66,59 m²
- Brüt alan: 86,12 m²
- Emsal alanı: 62,81 m²
- Şehir yaşamına uygun fonksiyonel planlama
Konutun Ötesinde Ek Değer
Ticari Birim 1
- Emsal alanı
- 142,50 m²
- Net alan
- 156,65 m²
- Depo alanı
- 20,00 m²
Ticari Birim 2
- Emsal alanı
- 148,50 m²
- Net alan
- 163,74 m²
- Depo alanı
- 26,40 m²
Tarihi Köşk
- Emsal alanı: 300 m²
- Onaylı rekonstrüksiyon projesi
- Projeye özgün bir mimari karakter ve kültürel değer kazandıran tarihi yapı
2 ticari birim, toplam 320,39 m2 net kullanım alanı ve 46,40 m2 depo alanıyla projeye ilave ticari değer kazandırıyor
Tarihi köşkün rekonstrüksiyonu ve tescilli ağaçların korunarak çağdaş mimariyle bütünleştirilmesi, İMZA GÖZTEPE’ye yeni yapı projelerinden ayrışan özgün bir kimlik ve kalıcı bir değer kazandırıyor.
Proje Teknik Bilgileri
- Proje adı
- İMZA GÖZTEPE
- Konum
- Göztepe, Kadıköy, İstanbul
- Pafta / Ada / Parsel
- 193 / 1015 / 51
- Mevcut parsel alanı
- 1.678 m²
- Yola terk sonrası yaklaşık alan
- 1.600 m²
- İmar kullanımı
- Konut + Ticaret
- Emsal
- 2,07
- TAKS
- 0,35
- Yapı yüksekliği
- Onaylı proje doğrultusunda
- ANA YAPI
- 11 kat
- Kapalı otopark
- 2 kat
- Konut sayısı
- 36
- Ticari birim sayısı
- 2
- Tarihi köşk alanı
- 300 m²
- Mülkiyet
- Tek mülkiyet
- Yatırım modeli
- Satın alma veya proje ortaklığı
- Detaylı belgeler
- NDA imzalanmasının ardından
Teknik bilgiler, nihai onaylı proje, ruhsat ve ilgili resmi belgeler esas alınarak teyit edilmelidir.
Konum
Göztepe’nin yaşam ağı içinde.
İMZA GÖZTEPE; ulaşım, eğitim, sağlık ve yeşil alanlara yakınlığıyla İstanbul’un en güçlü yaşam akslarından birinin merkezinde yer alıyor.
GÖZTEPE
⌖
Proje
İMZA GÖZTEPE Kadıköy · İstanbulKöklü yaşam kültürü ve sınırlı yeni proje arzıyla Göztepe, İstanbul’un değerini koruyan seçkin konut bölgelerinden biri.
Bu görsel coğrafi ölçekli bir harita değil, projenin çevresindeki yaşam ve ulaşım bağlantılarını anlatan şematik bir gösterimdir.
Kritik Onay Süreçleri Tamamlandı
İMZA GÖZTEPE, geliştirme sürecinde belirsizlik yaratabilecek temel izin ve onay aşamaları tamamlanmış olarak geliştirici firmalara sunuluyor.
Arsa ve İmar İncelemesi
Tamamlandı
Mimari Proje
Onaylandı
Tarihi Köşk Rekonstrüksiyon Projesi
Onaylandı
Tescilli Ağaçlar ve Peyzaj Koşulları
Onaylandı
Koruma Kurulu Onayı
Tamamlandı
Yatırım ve Uygulama
Sıradaki Aşama
İki Yatırım Rotası
Doğrudan Satın Alma
Arsa ve onaylı projeyi doğrudan satın alarak geliştirme sürecini bağımsız biçimde yürütme imkânı.
Proje Ortaklığı
Onaylı projenin finansmanı ve hayata geçirilmesi için arsa sahibiyle yapılandırılabilecek proje ortaklığı modeli.
Detaylı Belgeler, NDA Sonrasında
Projenin ticari değerini ve mülk sahibine ait özel bilgilerin gizliliğini korumak amacıyla; detaylı mimari, hukuki, finansal ve resmi belgeler yalnızca ön değerlendirmeyi geçen taraflarla, NDA imzalanmasının ardından paylaşılacaktır.
Paylaşıma açık bilgiler
- Genel proje özellikleri
- Seçilmiş mimari görseller
- Konut ve ticari alan özeti
- Konum bilgileri
- Yatırım modelleri
NDA sonrasında paylışılacak bilgiler
- Detaylı Mimari Proje
- Kat planları
- Bağımsız bölüm çizelgeleri
- Ruhsat ve resmi onaylar
- Koruma Kurulu kararları
- Ağaç ve peyzaj raporları
- Tapu ve mülkiyet belgeleri
- Finansal fizibilite
- Ticari koşullar
- Ortaklık modeli detayları
Gizli Bir Görüşme Başlatalım
Satın alma, proje ortaklığı veya detaylı yatırım dokümanlarına erişim talepleriniz için formu doldurun. Uygun başvurularla doğrudan iletişime geçilecektir.